善用既有資產,讓房屋增貸放大您的資產效益

有房貸還在繳,還能再借錢嗎?當然可以。只要名下有房子,無論是用來自住還是投資,都有機會透過房貸增貸或房屋二胎的方式,再次取得資金,應付眼前的裝潢、創業或整合債務等需求。
房貸增貸是向原本貸款的銀行申請追加額度,而房屋二胎則是在原貸款之外,再增加一筆新的貸款,透過第二順位抵押把資金借出來。這些方式通常比信用貸款利率更低、額度也可能更高,是現代人管理資產與資金流動時常見的選項。
若您名下已有房屋貸款,不妨評估是否能讓這筆資產多發揮一些實際效益。
 

立岱提供的房屋貸款服務項目

房屋貸款不僅止於傳統的一胎抵押,根據每位客戶的資產條件、貸款順位與實際需求,立岱可對應以下類型的申辦情境,協助建立具可行性與還款穩定性的貸款方案:
 
房屋貸款

房屋 1~3胎貸款

房屋貸款

房屋抵押貸款

房屋貸款

房貸增貸

房屋貸款

持分房屋貸款

房屋貸款

不動產查封撤查

房屋貸款

房屋買賣搭配貸款規劃

房屋貸款

高利貸款代償與資金整合

房屋貸款

轉增貸降息

房屋貸款申請條件

  • 貸款額度:最高可達房屋市價的95%,實際核定依地區與物件條件為準
  • 貸款利率:月利率0.8%起,依個別條件核定
  • 貸款期限:可依需求設定短期、中期或長期還款期程
  • 還款方式:可選擇本利攤還,或初期僅繳利息等彈性方式
  • 申辦時間:資料齊備後約1~3個工作天完成初步審核流程
  • 申辦費用:提供免費諮詢,無需負擔代書設定費用

 
房屋貸款

房屋增貸常見用途

辦理房貸增貸或房屋二胎,並不只是資金週轉的臨時解法,更是一種活化資產、重新調整財務結構的方式,常見用途包括:

  • 整合債務:將信用貸款、卡費、高利貸款整合為單一房屋貸款,簡化還款與降低利率負擔
  • 房屋裝修或修繕:改善自住空間、提升房產價值
  • 創業或資金週轉:中小企業主、自由工作者常用以補強短期資金流
  • 子女教育費用或醫療支出:一次性或長期支出壓力,可分期攤還
  • 法拍前緊急處理:遇產權糾紛、資金卡關時快速建立保全資金結構
     
房屋貸款
透過合適的房貸策略,可減少對高利貸款或短期借款的依賴,讓財務規劃更穩定、靈活。
若您名下的不動產屬於共同持有的房屋或土地,也可參考持分貸款方案進行評估與規劃。